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云顶集团娱乐4008房价会一直上涨?

公布日期:2018-01-08  扫瞄次数:59  来源:  原创作者:




2018-01-08 云鼎置业

        


       如果你想买房,那对于置业顾问苦口婆心劝说的“以后房价肯定会涨!”肯定不陌生,虽然很多人嗤之以鼻,但从20多年房地产开展的历程来看,房价还真的没停止过上涨。任志强一直表示“房价会越来越贵”,吴晓波也认为“未来5年房价得翻番”,他们坚定的认为房价肯定会涨。可能吃瓜群众有意见了,你说房价涨,可云顶集团娱乐4008要涨呢?

1、人多房少,房价肯定要涨。

       房价会一直涨,有一大部分原因在于它的稀缺性。这就是云顶集团娱乐4008好的学区房和一般房子有时刻价钱差别近一倍的原因,基本就不缺购房需求!

       很多人可能还天真认为地云顶集团娱乐4008“房多”,但云顶集团娱乐4008的“房多”是分地区的,从中央对供地和去库存的态度就能看出一个城市是“房少”还是“房多”。 

        要是真的房子够多,那何必还要供地?政府又不傻,他们难道了解得还比你少吗?

        所以不要听风就是雨,要知道,政府要比一切人都明智。既然他还在说要加大供地量,就说明这个城市的购房需求还未饱和,房价还要上涨!

2、经济开展,物价上涨,房价不得不涨。

        经济开展,物价会跟着上涨,并且越是经济开展繁华的城市,消费也就是越贵,对于这一点大家都认同。同理,房价也是一样的。

       群众网在《房价怎么走?“刚需”必知的政府调控逻辑》一文中就提到了经济开展、城市建设和房价的联系——房价会随着经济的增长、城市的完善而上涨。政府调控的目的不是为了让房价不涨,只是不让房价大幅度上涨而已!

       当前云顶集团娱乐4008GDP增速大约是6.8%,居民收入7.5%,按照这个速度,房价怎么可能会一直原地踏步踏?并且随着人工成本、建筑原料、地价的日趋价高,房价岂有不涨的道理?

3、房产税的目的是为了让房价稳步上升

      说到房价,还有一个不得不提的就是房产税。有人觉得房产税的出台就是房价上涨的终结者,毕竟少了炒房客,房价肯定涨不起来!

      但是多名经济学家都认为房产税和房价没有太大的联系。云顶集团娱乐4008社科院经济所研究员汪丽娜表示“很多人将房地产税作为抑制房价的一种长效机制,但是从国际经验来看可能达不到这种效果。”,云顶集团娱乐4008手机永利网站科学院财经战略研究院研究员杨志勇更是直言道“不认为房地产税和楼市调控有直接联系。”澳门博彩在线客户端、美国这些出现房地产泡沫的国家,都有房地产税,但是并没有抑制房价上涨。

       并且从上海和重庆两个房产税试点城市来看,其调控效果也一般,该涨的还是要涨!

       请记住:房产税的出台是为了稳定房价,这个稳定并不是说要“稳住房价不上涨”,而是“让房价稳步上升”!

4、众多银行家也表示房价会涨

       银行的作用在于会给你买房提供杠杆,要是他们不愿给你加杠杆了,那估量80%的买房人就玩完了。所以说,要是他们还肯给“杠杆”,对楼市坚持积极的态度,就说明买房还有的赚。要知道银行可都精明着呢!

        2017年12月22日,云顶集团娱乐4008银行业协会和普华永道相同公布报告《云顶集团娱乐4008银行家调查报告(2017)》中指出,74%的银行家,对一线城市楼市成交量持乐观态度(认为不会下跌);82%的银行家对一线城市楼市价钱持乐观态度;90%的银行家对二线城市楼市的“价和量”均持乐观态度;70%的银行家对三四线城市楼市的“价和量”均持乐观态度。

       连银行都认为房价会涨,你还觉得房价会跌吗?

       所以,不论从宏观层面,还是微观层面;不论是从国家层面还是个人层面,房价都非涨不可!或许有一天真的人人都能够做到买房如买葱,但是你确定你能等到?

 

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